مسكن امسال ارزان مي‌شود/ قيمت ملك در سراشيبي سقوط؟
مسوولان مي‌گويند امسال قطعا نرخ مسكن در تهران و ساير شهرها كاهش مي‌يابد و دولت ومجلس و شهرداري‌ها در اين زمينه برنامه دارند.
به گزارش مشرق، افزايش نرخ مسكن طي سال‌هاي اخير در كشور بسياري از خانواده‌ها را با چالش‌هاي بزرگ اقتصادي همراه كرده و گران شدن اجاره‌بها و رشد نرخ مسكن سبب شده بخش اعظم درآمد خانواده‌ها به ويژه زوج‌هاي جوان به اين موضوع اختصاص يابد.
برخي رشد مسكن را ناشي از تورم و برخي ناشي از قفل شدن ساخت و ساز در كلانشهرها مي‌دانند مشكل هرچه هست دولت جديد تصميم براي تغيير و تحول در اين موضوع دارد. شهرداري تهران هم همسو با برنامه دولت قرارگاه مسكن راه اندازي كرد و اواخر سال پيش تفاهم نامه‌هايي هم در اين راستا بين شهرداري، بنياد و مسكن و ... منعقد شد تا گرهي از مشكل مسكن در پايتخت كه جمعيت زيادي را در دل خود جاي داده است، باز شود. خانواده‌هاي زيادي در كشور اكنون برايشان اين سوال مطرح است كه مسكن امسال ارزان مي‌شود يا گران؟ يا اصلا نرخ آن ثابت مي‌شود و تغييري نخواهد داشت؟
حتما نرخ مسكن كاهش مي‌يابد
درباره موضوع نرخ مسكن در سال جديد به سراغ احسان متوليان دبيركل مجمع شهرداران كلانشهرهاي ايران رفتيم. وي در پاسخ به سوالي مبني بر اينكه آيا در سال جاري نرخ مسكن تعديل مي‌شود يا خير و شهروندان منتظر كاهش نرخ مسكن در شهرها باشند يا خير، گفت: حتماً ان‌شاءالله اين موضوع محقق مي‌شود همايشي اواخر سال پيش معاونت شهرسازي شهرداري تهران با مشاركت انبوه‌سازان برگزار كرد و از معاونين كلانشهرها نيز دعوت به عمل آمد در اين همايش موضوع برنامه‌ها براي تعديل و كاهش نرخ مسكن و باز شدن قفل ساخت و ساز مورد بحث و گفت‌وگو و بررسي قرار گرفت.
مقالات بيشتر:خريدار فرش
وي افزود: تفاهم‌نامه‌اي هم اواخر سال پيش شهرداري تهران با بنياد مسكن و وزارت راه و شهرسازي برگزار كرد كه بر اين اساس برنامه ساخت و ساز در سال جاري گسترش مي‌يابد و جهش ساخت و ساز را شاهد خواهيم بود كما اينكه در كنار اين موضوع تشكيل قرارگاه مسكن در شهرداري تهران فعال شده است.
كاهش نرخ مسكن در تهران بر روي كاهش نرخ مسكن در شهرهاي ديگر هم تأثيرگذار است
دبيركل مجمع شهرداران كلانشهرهاي ايران ادامه داد: قطعا كاهش نرخ مسكن در تهران بر روي كاهش نرخ مسكن در شهرهاي ديگر هم تأثيرگذار است و هر زمان قيمت مسكن در تهران تغيير كرده به تدريج در ساير شهرها هم اثر گذاشته است.
با همكاري دولت موضوع ساخت و ساز را در شهرهاي مختلف بسط مي‌دهيم
متوليان خاطرنشان كرد: برنامه‌هايي داريم كه با همكاري دولت موضوع ساخت و ساز را در شهرهاي مختلف بسط دهيم و با مشاركت مردم و دولت ان‌شاءالله جهش ساخت و ساز و بهبود وضعيت مسكن را در سال جاري شاهد خواهيم بود و نرخ مسكن كاهش بر همين اساس كاهش مي‌يابد.
ساخت و ساز رونق مي‌يابد
مهدي چمران رئيس شوراي شهر تهران هم پيش از ابتلاي خود به كرونا و بستري در بيمارستان اظهارداشت: به هر حال مسأله ساخت و ساز با شرايط اقتصادي ارتباط مستقيم دارد و با توجه به اينكه شرايط اقتصادي را نسبت به قبل بازتر و روشن‌تر مي‌بينيم احساس مي‌كنيم به طور كلي نه در تهران بلكه در كل كشور موضوع ساخت و ساز رونق مي‌يابد تجربه نشان داده زمان‌هايي كه ساخت و ساز در تهران رونق مي‌گيرد اين موضوع به شهرهاي ديگر هم سرايت مي‌كند بنابراين با توجه به اين مسأله به نظر ما آينده روشن‌تري در مورد ساخت و ساز در تهران وجود دارد.
در دوره پنجم مديريت شهري ساختمان سازي را قفل كردند
از طرفي بايد برنامه‌ريزي‌ها را به سمت بافت فرسوده پيش ببريم جلساتي با وزير مسكن و راه و شهرسازي برگزار شده و مديريت شهري و شورا بنا دارد كه رويكردها و سرمايه‌گذاري‌ها به سمت بافت فرسوده رود. متاسفانه در دوره پنجم مديريت شهري ساختمان سازي را قفل كردند و يك خود تحريمي ايجاد كردند و مشكلاتي در زمينه مسكن فراهم شد.در حال حاضر عقب‌ماندگي‌هاي جدي در زمينه نوسازي بافت فرسوده داريم و بايد در زمينه نوسازي كار را سرعت دهيم. بافت فرسوده در مواقعي مانند زلزله و ساير حوادث بسيار خطرساز است و بايد حتما فكري براي آن كرد. در زمينه مسكن در شهرهاي اطراف تهران البته بحث‌هاي ديگري مطرح است ولي در خود تهران بيشتر بايد سرمايه‌گذاري را به سمت بافت فرسوده ببريم.
مسكن امسال ارزان مي‌شود/ قيمت ملك در سراشيبي سقوط؟
چمران بيان داشت: ببينيد اين مسأله ابعاد پيچيده‌اي دارد به هر حال با رونق ساخت و ساز گره‌ها در اين زمينه باز مي‌شود دولت هم برنامه‌ريزي كرده كه سالانه حدود يك ميليون مسكن در اختيار مردم قرار دهد و بسازد و شهرداري هم همراستا با دولت اقداماتي را آغاز كرده زماني كه ساخت و ساز رونق يابد اين موضوع براي شهرداري‌ها هم اميدبخش است و اگر قفل ساخت و ساز باز شود قاعدتاً وضعيت مسكن بهتر مي‌شود و مي‌توان از رشد بيجا و بي‌محابا مسكن جلوگيري كرد و واحدهاي مسكوني راحت‌تر و سريع‌تر در اختيار شهروندان قرار گيرد به هر حال زماني كه قفل ساخت و ساز باز شود و مصالح هم با قيمت متعادل باشد قيمت مسكن هم متعادل خواهد شد و ان‌شاءالله در اين راستا هم وضعيت بهتري در سال جديد خواهيم داشت.
در سال جديد شاهد اتفاقات مثبتي در حوزه مسكن خواهيم بود
كمال عليپور خنكداري عضو كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي هم در اين زمينه، اظهار داشت: در سال جديد شاهد اتفاقات مثبتي در حوزه مسكن خواهيم بود؛ زيرا هم دربودجه امسال مجلس تسهيلات خوبي براي مسكن در نظر گرفته است و هم دولت اقدامات سازنده اي انجام داده است.
اختصاص حدود ۴۵۰ ميليون تومان براي ساخت مسكن براي شهرها و كلانشهرها
وي افزود: در بودجه حدود ۴۵۰ ميليون تومان براي ساخت مسكن براي شهرها و كلانشهرها و حدود ۲۰۰ تا ۲۵۰ ميليون تومان هم براي روستاها ديده شده است همچنين دولت در ساخت مسكن اقدامات خوب و مثبتي را رقم زده است يعني حدود هفتصد و پنجاه هزار واحد مسكن را در سال جديد در دستور كار دارد.
عضو كميسيون عمران مجلس تاكيد كرد: قطعاً امسال شاهد كاهش قيمت مسكن خواهيم بود كه اين يك اتفاق مثبت و خبر خوبي براي مردم است.
روند نزولي قيمت مسكن در كشور
عليپور تصريح كرد: در اواخر سال گذشته شاهد ركود در بازار مسكن بوديم كه اين ركود با اقدامات دولت و مجلس در سال جديد ادامه دار خواهد بود و شاهد روند نزولي قيمت مسكن در كشور خواهيم بود.
اين نماينده مردم در مجلس شوراي اسلامي با اشاره به افزايش اجاره بهاي مسكن، بيان داشت: متاسفانه در كشور نظارت هايي بر روي بازار مسكن وجود ندارد يا اگر هم است بسيار ضعيف عمل مي كند. يعني اتحاديه‌ها كه با هدف بازوي كمكي دولت تشكيل شده اند يا تعزيرات حكومتي هر دوي آن ها بسيار ضعيف عمل مي‌كنند.
عزم‌ها براي كاهش نرخ مسكن جزم شد
خبرهاي خوش حوزه مسكن حالا يكي پسي از ديگري در راه است. به نظر مي‌رسد عزم شهرداري، دولت و مجلس براي كاهش نرخ مسكن جزم شده و حالا بايد منتظر ماند و بايد ديد نتيجه چه خواهد شد. آيا نرخ مسكن در سراشيبي سقوط است؟ و امسال چند خانواده صاحب خانه مي‌شود.
مقالات ديگر:بهترين وكيل اروميه
برچسب: ،